新乡的李师长教师@河南城市爆料反映，2019年11月6号，他在新乡经开区经四路和纬七路交叉口中科阳光城小区购置一套公寓，当时欢迎的置业垂问说是预售证一个月之内就办下来了，而且允诺预售证打点不下来的话随时可以退钱 ，李师长教师就先交了十万元。当时购房的时刻置业垂问说是，十万元要分隔付，个中四万元要交给“苏州博通 地产综合处事有限公司”，但当时的置业垂问说的很清楚，这四万元只是为了避税，钱依然是给开辟商了。可等到而今，李师长教师购置的房子依然是个坑，李师长教师不愿意继续期待要求退房，退房的时刻开辟商说是只收到了六万元，残剩的四万元不退，让李师长教师去找苏州这家公司退钱，可这家苏州的公司而今已完全联系不上。
@河南城市爆料 的陈爆爆当即联系了新乡市中科阳光活动城项目，一名王姓置业答复：这家“苏州博通地产综合处事有限公司”是项目一期发卖礼聘的发卖公司，而今二期发卖已不再和这家发卖公司合作了，四万元钱开辟商方面透露显露没有收到，钱应当是发卖公司拿走了。当陈爆爆要求对方供应这家发卖公司的联系体式格局时被谢绝。
随后陈爆爆将环境反映给新乡市市长热线，@河南城市爆料和市长热线将会延续存眷此事。
开辟商没有获得房屋预售证就将房子卖给李师长教师，而且由于开辟商的问题致使签署的购房合同没法执行，如许的分隔付款是不是属于敲诈，@河南城市爆料之《城市大年夜律师》策略合作单元河南融业律师事务所律师许成昆有话说：按照《城市商品房预售办理举措》的划定，商品房预售执行许可制度，未获得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。新乡市中科阳光活动城项目开辟商明明背反上述划定，可由主管部分对其进行责罚。关于李师长教师支付的10万元首付款，个中6万元开辟商已允诺收到，可根据两边签署的和谈来一定性质，如属于认购金、订购金、诚意金等性质理当退还。别的的4万元，属于房地产中介机构在署理发卖商品房历程当中，背规发卖或变相发卖未获得《 商品房预售许可证》的房屋，假借“享受房价优惠”为名，背规收取佣金之外的费用，不抵扣房款、不给购房人出具正规收费单子偷漏税费等“乱象”步履，可由监管机关对其进行责罚。别的，该4万元属于购房时李师长教师支出的需要性支出，因开辟商缘由致使没法签署正式《商品房生意合同》，该费用理当由开辟商承当。最后，律师建议恢弘年夜消费 者不要购置 “五证”不齐备项目标房屋,不轻信、不传布、不参与各类房地产背法项目标鼓吹及背法预售举止,配合保护房地产市场秩序。
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