信阳固始兰亭大厦:承诺为70年产权房，但土地使用年限只有36年

话！信阳固始兰庭第宅:允诺是70年产权室第，可地皮利用年限仅剩36年！】

固始县的秦师长教师向@河南城市爆料反映:2016年6月，他在本地廖城大年夜道由福建天福整体信阳固始县开辟的兰庭第宅购置一套房子。

当时发卖垂问清楚示知房子是70年产权的室第，代价为代价每平方3000元。这个代价在2016年的时刻，其实不算低。可等而今打点房本的时刻，业主才发现本身购置的楼房产权截止到2056年2月21号。意味着，业主刚刚买到的房子产权只有36年！

这是怎样回事呢？颠末业主多次信访，信访局给了一份环境说明书：本来这块地原为固始县公路局办公区，地皮性质为综适用地，产权只有50年。

2013年6月，信阳拓基置业有限公司颠末历程公开竞拍获得这宗地皮的利用权。2016年9月，这家开辟商将个中部分地皮的利用权让渡生意业务给了固始县兰庭房产开辟有限公司，新接手的开辟商在昔时最早发卖“兰庭第宅”项目。

期房在2019年交房到业主手中，所以房子产权就只剩下36年了。

同时信访局也给出了相干措置定见：

1，增加年期补交出让金，由兰庭公司提出申请，固始县天然资本局奉求专业评估公司评估，报政府抉择计划后由该公司按评估金额支支出让金，进行年期调换。

2，如认为兰庭公司在发卖历程当中存在敲诈步履，可颠末历程功令诉讼门路解决。

关于地皮的利用年限，作为项目开辟商不成能不清楚，然则在正常的发卖历程当中，发卖人员照样避重就轻说房子是室第性质且70年产权。而且签署的正式购房合同有意把良多内容空白。

秦先思疑开辟商在发卖房屋的历程当中存在敲诈！坚持要走功令门路，保护本身和恢弘年夜业主的正常权益。